STATUT

STOWARZYSZENIA WŁAŚCICIELI LOKALI

Rozdział I

Postanowienia ogólne

§ 1

Członkowie założyciele oświadczają, że zakładają stowarzyszenie występujące pod nazwą Stowarzyszenie Właścicieli Lokali, zwane dalej Stowarzyszeniem.

§ 2

1. Siedzibą Stowarzyszenia jest m. st. Warszawa.

2. Stowarzyszenie działa na terenie Rzeczypospolitej Polskiej i w celu wymiany doświadczeń utrzymuje kontakty z innymi organizacjami oraz osobami prawnymi i fizycznymi w kraju i za granicą.

§ 3

Nazwa „Stowarzyszenie Właścicieli Lokali” jest prawnie zastrzeżona i może być używana tylko za zgodą Stowarzyszenia.

§ 4

Stowarzyszenie opiera swoją działalność na pracy społecznej członków. Do prowadzenia swych spraw może zatrudniać pracowników.

Rozdział II

Cele i sposób działania

§ 5

Celem Stowarzyszenia jest:

1. ochrona praw i interesów właścicieli lokali oraz własności wspólnej;

2. umacnianie pozycji własności prywatnej;

3. wywieranie wpływu na politykę władz państwowych i lokalnych w zakresie zarządzania nieruchomościami wspólnymi i gospodarki mieszkaniowej oraz ochrony środowiska;

4. racjonalizacja zarządzania nieruchomościami wspólnymi z uwzględnieniem idei zrównoważonego rozwoju i spójności społecznej oraz ochrony zabytków;

5. upowszechnianie wiedzy na temat własności prywatnej i zarządu nieruchomością wspólną oraz ochrony zabytków, środowiska naturalnego i tradycji lokalnych

6. działanie na rzecz wspólnot lokalnych.

§ 6

Stowarzyszenie realizuje swoje cele poprzez:

1. wspieranie właścicieli lokali w formie konsultacji, szkoleń, publikacji i pomocy prawnej;

2. podejmowanie interwencji w obronie praw właścicieli;

3. monitorowanie prac legislacyjnych dotyczących własności, gospodarki mieszkaniowej oraz ochrony środowiska i obiektów zabytkowych, formułowanie alternatywnych propozycji i ich promowanie;

4. monitorowanie pracy samorządu lokalnego i innych jednostek w zakresie realizacji ustawy o własności lokali, zarządzania nieruchomościami wspólnymi i polityki mieszkaniowej oraz ochrony środowiska i obiektów zabytkowych, przedstawianie alternatywnych rozwiązań;

5. inne działania wzmacniające własność prywatną, racjonalne zarządzanie własnością wspólną oraz na rzecz ochrony środowiska i obiektów zabytkowych;

6. podejmowanie inicjatyw w zakresie edukacji ekologicznej, kulturalnej i socjalnej, w tym z zakresu profilaktyki i edukacji zdrowotnej;

7. współdziałanie z organizacjami, osobami prawnymi i fizycznymi akceptującymi cele Stowarzyszenia, a także przystępowanie do organizacji o podobnych celach.

Rozdział III

Członkowie – prawa i obowiązki

§ 7

1. Członkiem Stowarzyszenia może być każdy właściciel lokalu położonego na terenie Polski, który ukończył 18 lat, akceptuje Statut Stowarzyszenia i cele określone w deklaracji.

2. Przyjęcie w poczet członków zwyczajnych Stowarzyszenia następuje na pisemny wniosek kandydata. Decyzję o przyjęciu kandydata podejmuje Zarząd Stowarzyszenia.

3. Członkiem zwyczajnym Stowarzyszenia może być także pełnomocnik właściciela lokalu wyodrębnionego położonego na terenie Polski.

4. Członkami zwyczajnymi są założyciele Stowarzyszenia.

5. Członek zwyczajny ma prawo:

   1. czynnego i biernego wyboru władz Stowarzyszenia;

   2. głosu w innych sprawach przewidzianych Statutem Stowarzyszenia;

   3. uczestnictwa w zebraniach, odczytach, konferencjach itp. Imprezach organizowanych przez władze Stowarzyszenia.

6. Członek zwyczajny ma obowiązek:

   1. złożyć deklarację i uiścić wpisowe;

   2. przestrzegać Statutu i uchwał Stowarzyszenia;

   3. terminowo uiszczać opłaty członkowskie;

   4. aktywnie uczestniczyć w pracach Stowarzyszenia.

§ 8

1. Członkiem wspierającym może być osoba fizyczna lub prawna, która zadeklaruje poparcie finansowe na rzecz Stowarzyszenia i zostanie przyjęta uchwałą Zarządu Stowarzyszenia.

2. Członkom wspierającym nie przysługuje prawo głosu.

§ 9

1. Członkostwo honorowe nadaje Walne Zebranie na wniosek Zarządu Stowarzyszenia.

2. Członkiem honorowym może być obywatel polski lub obcy.

3. Członkom honorowym nie przysługuje prawo głosu.

4. Członkostwa honorowego może pozbawić tylko Walne Zebranie Stowarzyszenia.

§ 10

1. Członkostwo w Stowarzyszeniu ustaje z chwilą śmierci, wystąpienia ze Stowarzyszenia lub wykluczenia.

2. Uchwałę o wykluczeniu ze Stowarzyszenia podejmuje Zarząd Stowarzyszenia na podstawie decyzji Sądu Koleżeńskiego.

3. Od uchwały Zarządu Stowarzyszenia przysługuje odwołanie do Walnego Zebrania w terminie 30 dni od daty doręczenia uchwały Zarządu.

Rozdział IV

Struktura organizacyjna

§ 11

1. Władzami Stowarzyszenia są:

   1. Walne Zebranie Członków;

   2. Zarząd;

   3. Komisja Rewizyjna;

   4. Sąd Koleżeński.

2. W przypadku, gdy liczba członków Stowarzyszenia przekroczy 300 osób, Walne Zebranie Członków zostaje zastąpione Walnym Zebraniem Delegatów, wybranych w proporcji jeden delegat na 10 członków. Mandat delegata trwa do czasu nowych wyborów.

3. Szczegółowy tryb wyboru delegatów określi odrębny regulamin.

§ 12

1. Jednostkami terenowymi Stowarzyszenia są oddziały.

2. Oddziały tworzone są przez Zarząd Stowarzyszenia na wniosek co najmniej 15 członków. Jednocześnie Zarząd określa zasięg terytorialny i siedzibę oddziału.

3. Władzami oddziału Stowarzyszenia są:

1. 1. Walne Zebranie Członków Oddziału;

   2. Zarząd Oddziału;

   3. Komisja Rewizyjna Oddziału.

4. W przypadku, gdy liczba członków oddziału przekroczy 300 osób, Walne Zebranie Członków Oddziału zostaje zastąpione Walnym Zebraniem Delegatów Oddziału, wybranych w proporcji jeden delegat oddziału na 10 członków oddziału. Mandat delegata oddziału trwa do czasu nowych wyborów.

5. Do Walnego Zebrania Członków Oddziału należy:

   1. uchwalenie programu działania oddziału;

   2. wybór Zarządu Oddziału i Komisji Rewizyjnej Oddziału;

   3. rozpatrywanie i zatwierdzanie sprawozdań władz oddziału;

   4. wybór i odwoływanie delegatów na Walne Zebranie Członków Stowarzyszenia.

6. Zarząd Oddziału kieruje działalnością Stowarzyszenia na terenie swego działania, zgodnie z uchwałami władz nadrzędnych.

7. Komisja Rewizyjna Oddziału kontroluje działalność Zarządu Oddziału.

8. Rozwiązanie oddziału następuje na podstawie uchwały Zarządu Stowarzyszenia w przypadku:

   1. zaprzestania faktycznej działalności oddziału;

   2. złożenia przez Zarząd Oddziału wniosku o rozwiązanie oddziału.

§ 13

1. Kadencja wszystkich władz Stowarzyszenia trwa dwa lata, a ich wybór odbywa się w głosowaniu tajnym, zwykła większością głosów obecnych członków lub delegatów. Wybór władz następuje spośród nieograniczonej liczby kandydatów.

2. Uchwały władz Stowarzyszenia podejmowane są w głosowaniu jawnym, zwykłą większością głosów obecnych członków lub delegatów.

3. W przypadku ustąpienia, wykluczenia lub śmierci członka władz Stowarzyszenia w trakcie kadencji, skład osobowy tych władz jest uzupełniany spośród nie wybranych kandydatów według kolejności uzyskanych głosów. Liczba dokooptowanych w ten sposób członków władz nie może przekroczyć ½ liczby członków pochodzących z wyboru.

Walne Zebranie Członków

§ 14

1. Walne Zebranie Członków jest najwyższą władzą Stowarzyszenia.

2. O miejscu, terminie i porządku obrad Zarząd Stowarzyszenia powiadamia członków na piśmie, na 14 dni przed terminem Walnego Zebrania.

§ 15

1. Walne Zebranie Członków zwołuje się corocznie do końca lutego.

2. Walne Zebranie obraduje według uchwalonego przez siebie porządku obrad.

3. Obradami kieruje przewodniczący Zebrania.

4. Nadzwyczajne Walne Zebranie Członków może odbywać się każdym czasie, w szczególnie uzasadnionych przypadkach.

5. Nadzwyczajne Walne Zebranie Członków zwołuje Zarząd Stowarzyszenia:

   1. z własnej inicjatywy;

   2. na żądanie Komisji Rewizyjnej;

   3. na umotywowane żądanie co najmniej 1/10 ogółu członków.

6. W przypadkach określonych w ust. 5 pkt. 2 i 3 Nadzwyczajne Walne Zebranie Członków powinno być przeprowadzone nie później niż w ciągu 30 dni od daty przedstawienia odpowiedniego wniosku Zarządowi Stowarzyszenia.

7. Nadzwyczajne Walne Zebranie Członków obraduje wyłącznie nad sprawami, dla których zostało zwołane.

§ 16

Do kompetencji Walnego Zebrania Członków należy w szczególności:

1. 1. uchwalenie Statutu Stowarzyszenia i jego zmian;

   2. podejmowanie uchwał mających na celu realizację założeń Stowarzyszenia;

   3. uchwalenie regulaminów władz Stowarzyszenia;

   4. uchwalenie budżetu;

   5. wybór i odwoływanie członków władz Stowarzyszenia;

   6. rozpatrywanie i zatwierdzanie sprawozdań władz Stowarzyszenia;

   7. ustalanie wysokości wpisowego i wysokości składek członkowskich;

   8. rozpatrywanie wniosków i postulatów zgłoszonych przez członków Stowarzyszenia lub jego władze;

   9. rozpatrywanie odwołań w sprawach członkowskich, od uchwał Zarządu Stowarzyszenia oraz orzeczeń Sądu Koleżeńskiego;

   10. podjęcie uchwały o rozwiązaniu Stowarzyszenia i przeznaczeniu jego majątku.

Zarząd Stowarzyszenia

§ 17

1. Zarząd Stowarzyszenia kieruje działalnością Stowarzyszenia, zgodnie z uchwałami Walnego Zebrania Członków Stowarzyszenia, reprezentuje Stowarzyszenie na zewnątrz i ponosi odpowiedzialność przed Walnym Zebraniem Członków Stowarzyszenia.

2. Zarząd Stowarzyszenia składa się z pięciu członków, w tym: prezesa, dwóch wiceprezesów, sekretarza i skarbnika.

3. Posiedzenia Zarządu Stowarzyszeni odbywają się w miarę potrzeb, nie rzadziej jednak niż raz w miesiącu.

§ 18

Do zakresu działania Zarządu Stowarzyszenia należy:

1. realizacja celów Stowarzyszenia oraz uchwał Walnego Zebrania Członków Stowarzyszenia;

2. opracowanie projektu budżetu i preliminarzy;

3. powoływanie komisji, zespołów oraz określanie ich zadań;

4. zwoływanie Walnego Zebrania Członków Stowarzyszenia;

5. prowadzenie dokumentacji członkowskiej;

6. składanie sprawozdań ze swej działalności na Walnym Zebraniu Członków Stowarzyszenia.

Komisja Rewizyjna

§ 19

Komisja Rewizyjna, w składzie trzyosobowym, sprawuje kontrolę nad działalnością Stowarzyszenia.

§ 20

Do zakresu działania Komisji Rewizyjnej należy:

1. kontrolowanie działalności Stowarzyszenia

2. występowanie do Zarządu Stowarzyszenia z wnioskami wynikającymi z przeprowadzonych kontroli;

3. żądanie zwołania Nadzwyczajnego Walnego Zebrania Członków w razie nie wywiązywania się przez Zarząd z jego statutowych obowiązków, a także żądanie zwołania posiedzenia Zarządu;

4. zwołanie Walnego Zebrania Członków, w razie nie zwołania go przez Zarząd Stowarzyszenia w terminie lub w trybie ustalonym Statutem;

5. składanie na Walnym Zebraniu Członków Stowarzyszenia wniosków w sprawie absolutorium dla władz Stowarzyszenia;

6. składanie sprawozdań ze swej działalności Walnemu Zebraniu Członków Stowarzyszenia.

Sąd Koleżeński

§ 21

1. Sąd Koleżeński składa się z trzech do pięciu członków.

2. Członkowie Sądu Koleżeńskiego nie mogą pełnić funkcji w innych władzach Stowarzyszenia.

§ 22

1. Sąd Koleżeński orzeka w składzie co najmniej trzyosobowym.

2. Postępowanie przed Sądem Koleżeńskim toczy się na zasadzie równości stron, z zapewnieniem stronom prawa do obrony, a także odwołania się do Walnego Zebrania Członków Stowarzyszenia.

§ 23

1. 1. Do zakresu działania Sądu Koleżeńskiego należy:

1. 1. rozpoznawanie spraw związanych z naruszeniem przez członków Stowarzyszenia postanowień Statutu Stowarzyszenia i Deklaracji;

   2. rozpoznawanie i rozstrzyganie sporów pomiędzy członkami a władzami Stowarzyszenia;

   3. składanie sprawozdań ze swojej działalności na Walnym Zebraniu Członków Stowarzyszenia;

   4. orzekanie w kwestiach zgodności decyzji władz Stowarzyszenia ze Statutem.

      1. Sąd Koleżeński może orzekać o wykluczeniu ze Stowarzyszenia.

      2. Od orzeczeń Sądu Koleżeńskiego służy odwołanie w terminie 30 dni do Walnego Zebrania Członków.

Rozdział V

Majątek, zmiana Statutu i rozwiązanie Stowarzyszenia

§ 24

1. Źródłem powstania majątku Stowarzyszenia są opłaty wpisowe, składki członkowskie, darowizny, spadki, dochody z majątku Stowarzyszenia, dotacje, dochody z ofiarności publicznej oraz przychody z działalności gospodarczej.

2. Środki pieniężne mogą być przechowywane wyłącznie na koncie Stowarzyszenia. Wpłaty winny być, przy uwzględnieniu bieżących potrzeb, jak najszybciej przekazane na konto.

3. Do zaciągnięcia zobowiązań finansowych są upoważnieni: prezes, wiceprezesi, skarbnik.

§ 25

1. Uchwalenie Statutu lub jego zmiana oraz podjęcie uchwały o rozwiązaniu Stowarzyszenia przez Walne Zebranie Członków Stowarzyszenia wymaga kwalifikowanej większości głosów obecnych na zebraniu członków lub delegatów.

2. Uchwalenie Statutu lub jego zmiana oraz podjęcie uchwały o rozwiązaniu Stowarzyszenia mogą być przedmiotem Walnego Zebrania Członków Stowarzyszenia wyłącznie wtedy, gdy sprawy te zostały umieszczone w porządku obrad Zebrania. Do zawiadomienia o zebraniu należy załączyć projekty stosownych uchwał.

3. Podejmując uchwałę o rozwiązaniu Stowarzyszenia, Walne Zebranie Członków określa sposób przeprowadzenia likwidacji oraz stanowi o przeznaczeniu majątku Stowarzyszenia.